房源少买主竞价抢购 加拿大楼价急涨

加拿大满地可银行（Bank of Montreal）周三公布的调查结果显示，争购房屋的竞价战仍然普遍，每5名加国人之中便有1人表示近期遇过多人同时出价竞购一个物业的情况。

最有机会受制于竞价战的准买家位于卑诗省，比率为25%；安省以21%紧随于后。最少机会遇上多人出价争购房屋情况的是魁省省民，比率仅为4%。

一个放盘房屋数量下降的紧绌市场，导致市场库存量减少，因而造就房屋价格上扬，尽管整体销量有所下跌。

多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，简称TREB）周三公布的数据显示，多伦多4月份重售房屋销量由2010年同期的10,898间跌至9,041间，跌幅17%。

但TREB指出，由于去年4月份销量属于歷来最高纪录，因此今年4月份的销售数字纵然回落，实际上却与过往5年的4月份平均销量大致相若。

房屋价格则并无下跌，尽管一些经济师曾经作出屋价回落的预测。今春期间新放盘求售房屋数目减少，那意味着重售房屋市场竞争更见激烈，促使一些社区更加出现一点儿卖家市场味道。

4月份重售房屋平均售价实际上按年上升9%至477,407元。

新放盘房屋数目较2010年同期显着下跌30%。

情况令一些分析员感到忧虑，原因或许显示有意换入更大更佳房屋人士对目前经济信心不足，因而不愿将现有房屋挂牌求售，然后购入更大房屋。若果该批人士不愿落实换屋行动，首次置业者可选择的房屋库存量便将减少，从而促使屋价上涨。

数据显示，渥维尔平均屋价为625,900元，较2010年同期的551,187元上升14%。

但大多数分析员认为，今年下半年房屋价格将会缓和下来。

市场普遍预期，2011年底屋价将会横向发展，并将处于2010年水平，又或者高出数个百分点。另一些财经人士则预测，屋价跌幅将达到双位数字。