美国房市 中国买主排第二

房价下跌是美国经济衰退的「苦果」，但却是外国投资者眼中的「蜜糖」。经济繁荣使中国人民渐渐富有，加上美元贬值带来「甜头」，可捡便宜的房地产不少，荷包充实的中国客开始挥军直攻美国房市，尤其钟情纽约市的房地产。

全国房地产商协会(National Association of Realtors)的数据显示，自去年3月至今年3月，美国的房地产买主有9%来自中国，比2007年的5%显著增加，目前在外国买主中排名第二，仅次于加拿大(23%)，但高于并列第三的英国、墨西哥和印度，这三国均为7%。

鉴于许多中国买主中意纽约，精明的房地产经纪人精心打造服务，迎合他们的需要。彼得艾希房地产公司(Peter Ashe Real Estate)手上现有大约六名中国客户，比五年前只有两个，大为增加。公司总裁艾柯比(Asher Alcobi)说：「他们(中国客户)很痛快，来美国看房子，看中了就签约，然后回国。」

艾柯比说，中国买主增加可能与中国政府最近限制在国内买度假屋有关。他说，有一对中国夫妇最近砸下约100万美元，在在纽约市知名公寓大楼Trump Soho买下一个单位，只为了住两个星期，目的是要靠近在波士顿唸大学三年级的儿子。

艾柯比还把中国客户的一些喜好和风水禁忌等摸得一清二楚，例如不要「四」楼；门牌号码最好有「八」；切忌长廊和窄梯等。

总部在曼哈坦的「堡垒大道伙伴公司」(Castle Avenue Partners)今年也不错，拥有10位中国客户，两年前则一个都没有。它的会说中国普通话经纪人谭为民 (Wei Min Tan，音译)告诉媒体，中国客户偏好新建筑，因为早期中国的公寓给人建筑不良的印象。谭刚刚完成中文售屋网页，希望广招中国客户，大展鸿图。